Выбор участка для строительства дома

Выбор участка для строительства дома

Какая существует разница между хорошим и не очень участком? Дело в том, что при покупке дешевого участка строительство самого дома обойдется гораздо дороже, чем при покупке дорогой земли. Почему так? Для этого стоит сравнить, чем отличается дорогой участок от дешевого.

Недостатки дешевого участка

Дешевый участок отличается тем, что находится на холмистой поверхности и в дали от благ цивилизации. Возможно здесь есть газ, вода и канализация . Однако линии электропередач находится на большом расстоянии. Что сильно увеличит затраты на подключению к электросети. В другом случае. Если отсутствует канализация, то во избежания образования отстойников необходимо тратиться на септик. Вблизи участка отсутствуют магазины, школы и прочие учреждения. При этом, сложные подъездные пути будут вызывать дискомфорт при проезде на автомобиле. И наконец чем плох холмистый участок. Дело в том, что для возведения фундамента, владелец должен сровнять землю, используя при этом тяжелую дорогостоящую технику. То же самое относится к участку с насаждениями крупных деревьев. Их спиливание и выкорчевывание корней также обойдется в крупную сумму. Так как придется арендовать тяжелую технику из этого следует: Что строительство дома на таком участке не только будет стоить дороже, но принесет некоторые проблемы при проживании.

Достоинства дорогого участка

В первую очередь, это наличие всех необходимых коммуникационных линий: водопровод, газ, электричество, канализация. Во вторых, по близости будут расположены магазины, медицинские учреждения, школы и другие объекты. Местность будет расположена не далеко от города и возможно здесь будут выход на трассу и автобусные остановки. Отсутствие деревьев на участке и за его пределами, корни которых не станут нарушать фундамент построек на участке. Участок относящийся к Индивидуальному Жилищному Строительству (ИЖС) — позволяет своему хозяину свободно им распоряжаться. Если же участок относится к кооперативу, то здесь решает коллективное мнение или председатель правления. В любом случае второй вариант не дает владельцу полной свободы действий на своей территории. Поэтому участок с ИЖС статусом в будущем проявит себя с положительной стороны. И последний фактор — глубина расположения грунтовых вод. Грунтовые воды находятся вдали от поверхности на дорогом участке. Когда на дешевом они могут достигать критически-близкой отметки, что ставит запрет на строительство.

Выбор участка для строительства дома. Источник статьи сайт. http://pointhouse.ru

0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.