Самовольная постройка последствия и способы легализации.

Самовольная постройка последствия и способы легализации.

Сооружение объектов на загородном участке признается незаконным, когда:
Оформление права на владение территорией проводилось с осуществлением ошибочных действий.
Возведение недвижимой конструкции протекало без оформления разрешающих документаций.
Земельный участок не оформлялся официальным способом в собственность застройщика.
Во время монтажных мероприятий нарушались строительные нормативы и правила.
Действовал запрет на сооружение любых объектов на приобретенной территории.
Конкретный участок обладал иным целевым предназначением.

Наказание самовольных застройщиков

Если факт незаконного строительства официально подтвердился, нарушитель подвергается наложению санкций, предусмотренных административным и гражданско-правовым законодательством.

Самовольная постройка последствия и способы легализации.

Дополнительно он вынужден самостоятельно разбирать жилую или хозяйственную конструкцию, выполняя предписание закона об архитектурной деятельности. Но единственным легитимным основанием для демонтажа самовольно собранной конструкции является решение работников судебной инстанции.

Возбудить дело на нарушителя можно представителям администрации, членам окружной комиссии и людям, заявившим об ущемлении их прав. За самовольное возведение объектов на загородном участке провинившийся владелец вынужден будет отдать определенную сумму штрафа в качестве административного наказания. Для физических лиц она достигает примерно 20000–50000 рублей, а для юридических — от 1000000 рублей.

Как исправить ситуацию

Предотвратить необходимость выплаты административного штрафа застройщику не получится, но можно попытаться спасти самовольно возведенное здание от неизбежного сноса. С этой целью требуется получить:
Бумаги, официально разрешающие проводить строительные работы.
Документацию, подтверждающую право на владение участком.
Письменное согласие проживающих по соседству людей.

Чтобы избежать неприятностей с самовольной застройкой, рекомендуется узнать конкретное предназначение загородного участка и его принадлежность. В ходе подобных мероприятий могут выясниться факты, которые указывают на то, что территорией законно владеют другие лица, а строительные процедуры строго запрещены. Следующий вариант предлагает придать постройке законный статус, обратившись в администрацию. Перед проведением мероприятия формируется набор документов, среди которых необходимо присутствие:
Кадастрового и технического паспорта, а также планировки сооружения.
Бумаг, подтверждающих законность владения земельным участком.
Паспорта, официально подтверждающего личность застройщика.
Разрешительных справок из бюро технической инвентаризации.
Письменно составленного соседями согласия.
Выписки, взятой из хозяйственного журнала.
Декларации на возводимое строение.

Также достаются акты, подтверждающие соблюдение объектом всех санитарно-эпидемиологических правил, условий противопожарной безопасности, строительных нормативов и законов градостроения. Если набор документации сформирован безошибочно, оплачивается определенная тарифами сумма госпошлины, оформляется право собственности, изучаются особенности внесения налогов на недвижимое имущество.

Самовольная постройка последствия и способы легализации.

Когда административный способ исправления неприятности не приносит положительного результата, подается иск в судебную инстанцию. В пего бумаге указываются сведения о категории земельной территории, разновидности построенного здания и причинах выполнения строительных работ. В качестве основной цели подаваемого иска обозначается легализация недвижимого объекта и признание права собственности на него.

Самовольная постройка последствия и способы легализации. Источник статьи сайт http://pointhouse.ru

0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.