Разница между рынком покупателя и продавца

«рынок покупателя» и «рынок продавца»

Кто-нибудь, пожалуйста, объясните мне, что определяет «рынок покупателя» и «рынок продавца»? Мы всегда слышим новости о разрушении жилищного бума. Теперь мы слышим, что больше домовладельцев выставляют свои дома на рынок, чем строят новые дома, но что это значит? Не уверен.

Полное объяснение экономики недвижимости может привести к краху серверов. Короткий ответ заключается в том, что количество домов в инвентаре, которые активно предлагаются на рынке, достигает точки, когда количество времени, пока они ожидают продажи, определяет, является ли это рынок покупателя, рынок продавца или сбалансированный рынок. Как правило, этот анализ также делится на новые и перепродажи домов, сопровождаемые многими другими подмножествами.

Новые дома


Новые дома имеют довольно сильный эффект, потому что индустрия имеет тенденцию быть реакционной; когда появляется спрос, новые дома начинают прорастать как полевые цветы. Когда спрос исчезает; однако дома все еще заключены для завершения. Крупные инвестиции уже сделаны в варианты, землю, планирование и разрешение. Существует естественный импульс, который влияет на внутренний рынок перепродажи.

Инвесторы и спекулянты вовлекаются во время горячего рынка. Они первыми вешают знаки впереди, когда нюхают конец веселых времен, что создает внезапный скачок в инвентаре и заставляет всех нервничать. Хотя это и не тяжело, обычно это создает стадный менталитет.

Это базовое предложение против спроса. Если есть много заинтересованных покупателей для ограниченного числа доступных домов, то это рынок продавца. Это связано с тем, что продавцы обнаружат, что к ним обращается множество заинтересованных покупателей, что дает продавцу преимущество при согласовании цены и условий продажи. И наоборот, если в инвентаре имеется достаточно много домов и только ограниченное число людей, желающих купить в этом районе, то рычаг переговоров переходит к покупателю.

Предположительно, существует точка равновесия, но для экономистов это скорее теоретическое число и реально точка равновесия — это то, через что проходит рынок при циклическом переходе от одного типа рынка к другому. Циклы являются постоянной частью обсуждения.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости

  • Бизнес и коммерция
  • Естественные причины
  • Финансовые процентные ставки или другие вопросы денежной массы
  • Сезоны
  • Иммиграция и миграция
    Непредсказуемые влияния на рынок недвижимости
  • Цены на топливо
  • Национальная денежная политика
  • Деловые условия по всей стране
  • Процентные ставки
  • Война и стихийные бедствия
  • Передача богатства поколений
    Одна область страны может испытывать полную противоположность другому рынку. По словам члена форума MiamiCuse, рынок Флориды все еще довольно горячий, а в Калифорнии он находится в зоне баланса. Люди склонны игнорировать тот факт, что двузначная оценка не является нормой и когда она становится только однозначной, они начинают беспокоиться. Статистическая относительность — это еще одна концепция, которая становится достаточно глубокой.

Источник статьи сайт http://pointhouse.ru

0

Разница между рынком покупателя и продавца: 1 комментарий

  • 20.09.2019 в 06:09
    Permalink

    Одна область страны может испытывать полную противоположность другому рынку. По словам члена форума MiamiCuse, рынок Флориды все еще довольно горячий, а в Калифорнии он находится в зоне баланса.

    0
    Ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.