Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: Сейчас часто встречаются ситуации, когда пара, которая взяла квартиру по ипотеке, решает расстаться. В данном случае поделить квартиру достаточно сложно.

Разводящиеся супруги задаются вопросом, а можно ли разделить квартиру по ипотеке, чтобы все остались довольны?

Первые шаги

Прежде всего. Чтобы понять, как разделить ипотечную квартиру. Следует сообщить банку, в котором оформлен ипотечный кредит, о предстоящем разводе. Первым делом супруги, которые собираются расставаться и обладают общей квартирой, приобретенной по ипотеке. Должны уведомить банк о грядущих переменах. Поскольку кредитному учреждению все равно что происходит в жизни их клиентов. Им важно одно — полное и своевременное погашение ссуды.

Можно написать заявление о желании одного человека выплачивать кредит полностью, неся все обязательства по нему. Однако другой человек в данном случае отказывается в письменной форме от прав на это жилье. Обычно банковские организации принимают подобное заявление; Если считать, что тот, кто собирается оплачивать кредит, способен это делать.

Варианты раздела ипотеки

Раздел квартиры в ипотеку может быть проведен путем досрочного погашения кредита. Однако это достаточно затратно, но одновременно быстро и эффективно. Погасив всю ссуду досрочно, супруги избавятся от долговых обязательств. Тем не менее; Некоторые банковские организации могут наложить мораторий или заставить платить клиентов комиссию за такое действие.

После проведения всех банковских операций квартира становится собственностью супругов. Которые могут ее потом разменять или совсем продать. В этой ситуации средства, вырученные от реализации жилья, должны быть разделены между супругами ровно пополам. Если нет возможности досрочно погасить ипотечный кредит. То остается взять в банке разрешение на продажу залогового жилья.

В этой ситуации работники банка обычно проводят с супругами собеседование. И, если убедятся, что развод действительно состоится, дадут поручение своим агентствам начать процесс продажи квартиры. При этом агентство находит покупателей, после чего возвращает в банк необходимую сумму по ипотеке. А себе берет определенную комиссию. Деньги, которые остаются после всех сделок, передаются супругам. Безусловно, разводящаяся пара получает некоторые убытки. Поскольку получит в результате в разы меньше, чем они уже выплатили по займу. Однако, при отсутствии других возможностей, такой вариант считается наиболее оптимальным.

Следует знать, что если недвижимость приобреталась только на одного человека во время брака и до его заключения, то он будет нести обязательства перед банком.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе. Источник статьи сайт http://pointhouse.ru

0

Раздел квартиры в ипотеке при разводе: 7 комментариев

  • 15.09.2019 в 02:09
    Permalink

    Лучше не разводиться, но если это произошло и есть ипотека —
    то данная статья подробно объяснила, что и как…

    0
    Ответ
  • 15.09.2019 в 06:38
    Permalink

    Развод — очень нехорошее и неприятное дело, в первую очередь для детей. При разводе всегда возникает куча проблем имущественного и финансового характера. Ипотечное жилье — пожалуй одна из самых серьезных проблем такого рода — сумма большая, срок тоже немалый. Возможные варианты действий разводящихся супругов хорошо расписаны в статье. На мой взгляд, если такая проблема вдруг возникает, целесообразно обратиться к юристу. Он всегда поможет найти оптимальный вариант.

    0
    Ответ
  • 15.09.2019 в 09:02
    Permalink

    Развод — пренеприятнейшая ситуация. Столько скандалов возникает при разделе совместно нажитого добра и жилья, что голова идет кругом. Если по доброму не получается — однозначно суд все решит.

    0
    Ответ
  • 15.09.2019 в 12:47
    Permalink

    Беря ипотеку-необходимо предусмотреть ответственность за ее выплату обеих сторон.Поэтому лучше юридически не лишне это оформить))В жизни много не предусмотренных нюансов случается-и развод в их числе)

    0
    Ответ
  • 16.09.2019 в 06:45
    Permalink

    Ипотечное жилье — пожалуй одна из самых серьезных проблем такого рода — сумма большая, срок тоже немалый

    0
    Ответ
  • 16.09.2019 в 11:37
    Permalink

    Все вопросы раздела имущества, а тем более квартиры, надо решать в суде. Однозначно!

    0
    Ответ
  • 01.10.2019 в 07:09
    Permalink

    Столько скандалов возникает при разделе совместно нажитого добра и жилья, что голова идет кругом.

    0
    Ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.