Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры:

Договор об аренде обычно помогает избежать недопонимания и ссор между арендатором и съёмщиком жилья. Но бывает и так, что проблемы возникают из-за самого договора. Поэтому важно правильно составить его, чтобы избежать обмана.

Договор.

В первую очередь нужно найти пример договора. Сделать это можно в интернете, так как огромное количество документов в онлайн-формате. Важно выбирать договор с тех сайтов, которые одобрены правительством. Лучше всего поискать подобный договор на официальном портале Госуслуг. Не стоит доверять арендаторам, которые сами нашли договор на непонятном сайте. Лучше всего обратиться с этим делом к адвокату или нотариусу, который поможет правильно составить договор и избежать всех ошибок.

Тем же, кто решил составить договор самостоятельно, нужно обратить внимание на его составление. Хозяева квартиры должны чётко прописать всё имущество, которое остаётся в жилище. Это нужно для того, чтобы в случае его повреждения арендаторам можно было предъявить официальный документ. Кроме того, должны быть прописаны все условия аренды. Они включают в себя ежемесячную сумму платежа, время жилья и депозит, если он был внесён. Также сами арендаторы должны прописать, в каком состоянии они принимают квартиру. Если где-то есть повреждения или сломанные устройства, то их нужно сразу указать.

Договор аренды квартиры

Детали.

Именно детали чаще всего упускают, и это помогает мошенникам обмануть арендаторов или хозяев. Поэтому нужно несколько раз перечитать договор. Нужно обратить внимание не только на то, что есть в документе, но и чего там нет. Ведь зачастую, много раз перечитывая текст, можно упустить много деталей. Например то, что хозяева решили утаить и намеренно не включили в договор. Желательно не сразу подписывать документы, а подержать их у себя некоторое время. Нужно не только самостоятельно ознакомиться с договором, но и попросить знакомых и друзей о помощи. Возможно, что именно они подметят то, что раньше было незаметно.

Депозит.

Часто именно с ним бывают проблемы у арендаторов. В договоре должно быть чётко прописано, в каких случаях хозяева квартиры могут удержать депозит. Это можно сделать по причине порчи имущества, неуплаты за несколько месяцев или нарушение условий договора. Чаще всего споры возникают в тех случаях, когда арендаторы решают съехать раньше положенного срока. Бывают такие хозяева, которые в таких случаях отказываются возвращать депозит. Так что важно упомянуть о подобной ситуации в договоре и прописать возможные решения. Иногда хозяева намеренно забывают напомнить об этом, чтобы потом забрать депозит себе.

Коммунальные расходы.

Кроме ежемесячной платы и депозита, в договоре должна быть прописана оплата за коммунальные услуги. Бывает так, что сами хозяева квартиры берут на себя подобные расходы. Но чаще всего забота об этом ложится на арендаторов. Хозяева должны указать, какая обычно сумма выходит за месяц на оплату коммунальных услуг, чтобы затем арендаторам было чего ожидать. Также сами хозяева должны проверять то, что арендаторы оплачивают все счета и не занижают показатели счётчиков. Чтобы избежать обмана, можно попросить арендаторов присылать ежемесячно фотографии со счётчиков. Это поможет в случае обмана доказать виновность арендаторов.

Аренда недвижимости – это всегда рисковое дело, так как хозяева доверяют квартиру незнакомым людям. Но избежать множество проблем помогает правильно составленный и оформленный договор. При этом нужно помнить о том, что бывают такие случаи, которые сложно спланировать и записать в договоре. Поэтому важно поддерживать хорошие отношения с арендаторами и хозяевами квартиры.

Договор аренды квартиры. Источник статьи сайт http://pointhouse.ru

1+

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.